Bytoften

Bytoften kommer til at indeholde 47 almene boliger og realiseres som en transformation af dele af IBM’s tidligere firmadomicil i Risskov, Aarhus. Den ikoniske buede kontorbygning med de lodrette, gennemgående betonlameller blev opført sidst i 70’erne som en del af en samlet bebyggelsesplan. Udgangspunktet er bevidst at forholde os kreativt til bygningens eksisterende kvaliteter og derigennem skabe gode tidssvarende almene boliger i en transformativ og bæredygtig kontekst.Totalrådgivning

Bytoften kommer til at indeholde 47 almene boliger i varierede størrelser. Bygningen er i fire etager inkl. kælder og fremstår i sin arkitektur med en ”base” i terrænplan, tilbagetrukket fra 1. og 2. salen. Facaderne fremstår på de to øverste etager med lodrette gennemgående betonlameller i et tæt taktfast modul. Det konstruktive system er generelt udført som et gennemgående bærende system af betonsøjler og bjælker. De gående rammer vil fremstå i en anden farve og enkelte partier mellem lamellerne, vil fremstå med en lukket facadeplade og der vil være farveforskel på beklædningen i terrænplan til 1. og 2. sal.

Mellem de lodrette betonlameller udføres glaspartier med dør-/vinduespartier i terrænplan og med franske altaner på 1. og 2. sal. De franske altaner er jævnt fordelt i facaderne under hensyn til indretningen og vil med de tilhørende værn samt de gående rammer i dør/vinduespartier bryde med den lodrette opdeling af lamellerne. Det vil derved være med til at nedtone bygningens industrielle arkitektur og fremhæve bygningen som boligarkitektur. Alle glaspartier føres til gulv. Bygningen fremstår med fladt tag. 

Bygningen er orienteret mod henholdsvis øst og vest, i længderetningen, med ankomst til de tre opgange fra øst. De enkelte boliger er ligeledes orienteret mod henholdsvis øst og vest, hvor de største boliger i begge gavle er orienteret mod to sider. Øst og vest for bygningen etableres opholdsarealer og arealer til aktivitet. 
Alle boliger i terrænplan, har udgang til det fri. Der etableres private terrasser, som afskærmes med læskærm ud fra bygningen og hække parallelt med bygningen. Der plantes træer og buske iht. lokalplanen. I kælder er der bl.a. disponeret med cykelparkering og depotrum til alle boliger. Landskabsprojektet udføres i overensstemmelse med gældende lokalplan.

sag nr. 1222.20

Færdiggørelse:
2023

Bygherre:
Boligforeningen 10. marts 1943

Projekt:
Transformation af gl. erhversbygning til almene boliger

Opgave:
Totalrådgivning

Størrelse:
ca.  275 m2 / 47 almene boliger

Byggesum:
36 mio. kr. eks. moms

Links:
Gå på opdagelse i flere af vores projekter
Hent P+P arkitekter a/s referenceliste (pdf)